一、房地产征战投资完成情况

 

1—9月份，天下房地产征战投资78680亿元，同比下落10.1%(按可比口径诡计，详见附注6)；其中，住宅投资59701亿元，下落10.5%。

 

 

1—9月份，房地产征战企业房屋施工面积715968万宽广米，同比下落12.2%。其中，住宅施工面积501051万宽广米，下落12.7%。房屋新开工面积56051万宽广米，下落22.2%。其中，住宅新开工面积40745万宽广米，下落22.4%。房屋收尾面积36816万宽广米，下落24.4%。其中，住宅收尾面积26871万宽广米，下落23.9%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—9月份，新建商品房销售面积70284万宽广米，同比下落17.1%，其中住宅销售面积下落19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下落22.7%，其中住宅销售额下落24.0%。

 

 

9月末，商品房待售面积73177万宽广米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。

 

三、房地产征战企业到位资金情况

 

1—9月份，房地产征战企业到位资金78898亿元，同比下落20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下落6.2%；利用外资29亿元，下落19.9%；自筹资金28680亿元，下落9.1%；定金及预收款23593亿元，下落29.8%；个东说念主按揭贷款11079亿元，下落34.9%。

 

 

四、房地产征战景气指数

 

9月份，房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)为92.41。

 

 

表1　2024年1—9月份天下房地产征战和销售情况

 

议论

王人备量

同比增长(%)

房地产征战投资(亿元)

78680

-10.1

　其中：住宅

59701

-10.5

办公楼

3178

-6.5

贸易营业用房

5389

-13.4

房屋施工面积(万宽广米)

715968

-12.2

　其中：住宅

501051

-12.7

办公楼

29317

-9.1

贸易营业用房

61908

-12.6

房屋新开工面积(万宽广米)

56051

-22.2

　其中：住宅

40745

-22.4

办公楼

1454

-25.0

贸易营业用房

3716

-24.3

房屋收尾面积(万宽广米)

36816

-24.4

　其中：住宅

26871

-23.9

办公楼

945

-35.3

贸易营业用房

2618

-24.5

新建商品房销售面积(万宽广米)

70284

-17.1

　其中：住宅

58788

-19.2

办公楼

1757

-9.8

贸易营业用房

4286

-4.8

新建商品房销售额(亿元)

68880

-22.7

　其中：住宅

60240

-24.0

办公楼

2304

-12.7

贸易营业用房

4200

-12.2

商品房待售面积(万宽广米)

73177

13.4

　其中：住宅

37679

20.8

办公楼

5175

9.4

贸易营业用房

14234

1.5

房地产征战企业今年到位资金(亿元)

78898

-20.0

　其中：国内贷款

11466

-6.2

利用外资

29

-19.9

自筹资金

28680

-9.1

定金及预收款

23593

-29.8

个东说念主按揭贷款

11079

-34.9

 

点击下载：相干数据表

 

表2　2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产征战投资情况

 

地　 区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

天下共计

78680

59701

-10.1

-10.5

　 东部地区

47380

34855

-9.1

-9.5

　 中部地区

15326

12553

-10.9

-10.8

　 西部地区

14025

10753

-11.2

-11.9

　 东北地区

1949

1541

-20.1

-18.5

 

表3　2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

王人备数

同比增长

王人备数

同比增长

(万宽广米)

(%)

(亿元)

(%)

天下共计

70284

-17.1

68880

-22.7

　 东部地区

32820

-15.5

42329

-23.0

　 中部地区

17680

-19.1

12259

-23.9

　 西部地区

17158

-18.7

12459

-21.4

　 东北地区

2626

-13.3

1833

-14.9

 

附注

 

1.议论讲明

 

房地产征战企业今年完成投资：指呈报期内完成的一升引于房屋建立工程、地盘征战工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该议论是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指呈报期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的认真买卖条约中所阐明的建筑面积)。该议论是累计数据。

 

新建商品房销售额：指呈报期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的认真买卖条约中所阐明的条约总价)。该议论与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指呈报期末已收尾的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度收尾和本期收尾的房屋面积，但不包括呈报期已收尾的拆迁还建、统建代建、大师配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产征战企业今年到位资金：指房地产征战企业呈报期内骨子用于房地产征战的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该议论是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产征战企业呈报期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期赓续施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期收尾的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产征战企业呈报期内新开工建立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入呈报期赓续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运转破土刨槽(地基解决或打耐久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割诡计。

 

房屋收尾面积：指呈报期内房屋建筑按照联想要求已一起完工，达到住东说念主和使用条目，教养收轻狂及格或达到收尾验收圭臬，可认真嘱咐使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计界限

 

有征战权略活动的一起房地产征战权略法东说念主单元。

 

3.走访范例

 

按月(1月份以外)进行全面走访。

 

4.天下房地产征战景气指数简要说明

 

天下房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)免除经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析范例为依据，诓骗本领序列、多元统计、计量经济分析范例，以房地产征战投资为基准议论，登科了房地产投资、资金、面积、销售关连议论，剔除季节身分的影响，包含了随即身分，选拔增长率轮回范例编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行矫正。国房景气指数弃取2012年为基年，将其增长水巩固为100。时时情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为遗弃景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

房地产征战投资、新建商品房销售面积等议论增速均按可比口径诡计。呈报期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分赌钱赚钱官方登录，不成径直比拟诡计增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产征战统计界定圭臬，将安妥房地产征战统计圭臬的模样纳入统计界限，剔除单纯一级地盘征战等非房地产征战模样。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计功令，对发现的问题数据按摄影干规矩进行了改正。